A cumpărat opțiuni pe termen lung. Închirierea cu opțiune de cumpărare: tot ce trebuie să știi despre acest tip de afacere — idealista
Email Se întâmplă des să nu știi ce decizie să iei când vine vorba de casa în care locuiești, să cumperi sau să închiriezi.
Wood Glue Titebond and GORILLA *** Adeziv pentru lemn Titebond și GORILLA
Pe de o parte, cumpărarea unei case se traduce printr-un mare efort financiar, dar, pe de altă parte, nu este cea mai bună opțiune să plătești întreaga viață chirie pentru o proprietate care nu va fi niciodată a ta.
Totuși, cum iei cea mai bună decizie pentru tine? Ce este închirierea cu opțiunea de cumpărare?
Explicată pe scurt, această modalitate se referă la posibilitatea de a cumpăra o locuință, gândindu-te la achiziția sa pe viitor, semnând, întotdeauna înainte, un contract de închiriere, pe o perioadă studiind tranzacționarea de timp și cu anumite condiții. Care sunt avantajele acestei opțiuni?
Un prim avantaj îl reprezintă flexibilitate mare de care se bucură chiriașul, deoarece poate locui în apartament înainte de a-l achiziționa, ceea ce înseamnă și că i se pune mai mult timp la dispoziție pentru a economisi. Persoanele care nu îndeplinesc condițiile financiare pentru a cumpăra o locuință, dar doresc să facă acest lucru, vor vedea imediat că închirierea cu opțiunea de cumpărare este o alternativă de luat în calcul.
Un alt avantaj care reiese din această modalitate este faptul că chiriașul nu trebuie să cumpere casa în mod obligatoriu, se semnează doar un angajament cu vânzătorul, care la sfârșitul perioadei convenite trebuie să vândă locuința chiriașului, dacă acesta mai dorește acest lucru.
Tarife disponibile
Dacă după o perioadă de stat cu chirie în acea locuință, chiriașul ajunge la concluzia că nu mai dorește să o cumpere, nu este obligatorie achiziționarea casei. De asemenea, dacă chiriașul dorește achiziția locuinței înainte de încheierea perioadei contractuale, acest lucru se poate întâmpla, în cazul în care ambele părți sunt de acord. Există și avantaje pentru proprietar, nu doar pentru chiriaș: crește probabilitatea de a vinde imobilul și, chiar dacă la finalul contractului de închiriere locuința nu este achiziționată de chiriaș, cel puțin, prin intermediul chiriei s-a obținut un profit.
- Recenzii opțiuni binare ubot
- Model de opțiuni
- Tranzacționarea la inversarea tendințelor
- Închirierea pe termen lung este un serviciu de închiriere auto pentru business creat în special pentru antreprenori, manageri și PFA.
- Contracte de închiriere cu opțiunea de cumpărare În ce consta închirierea cu opțiune de cumpărare?
- Ghidul de închirieri auto pe termen lung pentru business-uri - Magrenta
Toate procedurile de exemplu, termeni sau valori se stabilesc liber între chiriaș și proprietar, prin semnarea unui acord în care se specifică clar opțiunea de cumpărare.
În mod normal, termenul de închiriere se stabilește de la doi la cinci ani, cu posibilitatea chiriașului de a achiziționa casa înainte de încheierea perioadei de închiriere.
Trebuie să subliniem și un ultim avantaj important: suma totală a chiriei plătite pe perioada contractului de închiriere se scade din prețul de vânzare al casei, dacă acest lucru este stabilit în contract.
În acest fel, chiriașul nu pierde banii plătind chirie, ci investește într-o viitoare achiziție.
Există oare dezavantaje? Există, desigur, și unele dezavantaje, fiind a cumpărat opțiuni pe termen lung modalitate care are puțină cerere pe piață, deoarece în ultimii ani piața chiriilor s-a aflat în continuă creștere în comparație cu vânzarea.
Pentru vânzător există riscul de a vrea să vândă locuința, dar în cele din urmă chiriașul să nu mai dorească achiziția. Cu toate acestea, de obiceiaceastă opțiune se folosește atunci când proprietarul dorește să vândă casa, dar nu se grăbește să facă acest lucru și utilizează chiria ca perioadă de tranziție până la vânzare.
